【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆春節(jié)期間，各大彩券行人潮絡(luò)繹不絕，大家都希望一圓發(fā)財(cái)夢(mèng)!根據(jù)臺(tái)彩官網(wǎng)「頭獎(jiǎng)商店」公布的資料，統(tǒng)計(jì)至2021年2月底止，以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎(jiǎng)次數(shù)最多的前4個(gè)縣市來看，臺(tái)中市、新北市並列第一，皆開出34次頭獎(jiǎng)，其次依序?yàn)榕_(tái)北市的22次及高雄市的18次。
 
想搬離財(cái)神爺近一點(diǎn)嗎？針對(duì)開出頭獎(jiǎng)次數(shù)最多的前4個(gè)縣市，有巢氏房屋分析2020年房市交易資料發(fā)現(xiàn)，若想在這4都買房落腳，臺(tái)北市的平均購(gòu)屋總價(jià)和單價(jià)最貴，且房?jī)r(jià)一路向南遞減。而平均購(gòu)屋坪數(shù)則以臺(tái)中市最大，高雄民眾買到的房子平均屋齡是最年輕。
 
高雄房?jī)r(jià)親民 臺(tái)中坪數(shù)最大
 
有巢氏房屋分析2020年實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，高雄平均購(gòu)屋總價(jià)為865萬元，是4都中唯一低於1千萬元的區(qū)域，相較於平均購(gòu)屋總價(jià)位居第一、高達(dá)2,584萬元的臺(tái)北市，高雄房?jī)r(jià)僅為三分之一，十分親民。
 
另一方面，就平均購(gòu)屋單價(jià)來說，自北而南遞減，雙北市房?jī)r(jià)已屬相對(duì)高檔，每坪?jiǎn)蝺r(jià)自然也高，從最高的臺(tái)北市每坪62.5萬元，新北市和臺(tái)中市則分別為32.6萬元和22.2萬元，到高雄市僅剩17.4萬元，臺(tái)北市每坪?jiǎn)蝺r(jià)是高雄的3.6倍。
 
而在購(gòu)屋坪數(shù)方面，以臺(tái)中市的48.3坪最大，臺(tái)北市的40.5坪最?。蝗暨M(jìn)一步觀察屋齡，臺(tái)北市平均屋齡25.1歲，是這四都中最老，而最年輕的則是高雄市，平均住宅屋齡為19.9歲。
 
換句話說，居住在高雄的人很幸福，可以買到最便宜、最新的房屋，臺(tái)中雖然屋齡和房?jī)r(jià)相對(duì)高雄多一點(diǎn)，但卻能爽住最大空間。
 
4都民眾購(gòu)屋喜好比一比
 
有巢氏房屋勤美綠園道加盟店店?yáng)|鄭珮紾指出，臺(tái)中人隨著年齡增長(zhǎng)、人口成員和社經(jīng)地位增加，偏好較大坪數(shù)房型比例越來越多！30歲左右的單身人士、新婚家庭，喜歡約35坪至40坪的二房、三房房型；50歲左右的購(gòu)屋者，則以40坪至50坪的大四房含車位的房型為主。
 
鄭珮紾店?yáng)|更提及，北屯區(qū)未來房市表現(xiàn)值得期待，捷運(yùn)綠線、好市多、重劃區(qū)等題材利多，成為臺(tái)中購(gòu)屋CP值高的地區(qū)，目前以屋齡20至30年、總價(jià)在600萬元到900萬元的中古大樓受歡迎。
 
永慶不動(dòng)產(chǎn)高雄中華藝校加盟店店?yáng)|郭銘揮表示，高雄房地產(chǎn)有價(jià)格相對(duì)較低的優(yōu)勢(shì)，目前以美術(shù)館特區(qū)、農(nóng)16特區(qū)、亞洲新灣區(qū)是矚目熱區(qū)，尤其中古屋齡8至13年的兩房、三房含車位住宅大樓為主流，總價(jià)落在500萬元到1,100萬元。若是偏好透天產(chǎn)品，郭銘揮店?yáng)|建議可往舊市區(qū)的苓雅區(qū)、新興區(qū)、鼓山區(qū)等，可尋覓到屋齡20至30年、地坪20至24坪、總價(jià)約1,300萬元到1,800萬元的透天厝。
 
而針對(duì)房?jī)r(jià)相對(duì)高檔的雙北，有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示，中小坪數(shù)、低總價(jià)、低單價(jià)的產(chǎn)品購(gòu)屋負(fù)擔(dān)相對(duì)輕鬆，加上捷運(yùn)周邊通常生活機(jī)能完善，成為民眾購(gòu)屋首要考量。臺(tái)北市購(gòu)屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價(jià)2,500萬左右的中古屋；另外，新北市則是以屋齡較低、交通機(jī)能良好的新古屋較獲消費(fèi)者青睞。